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Vente maison 319 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Paulhac (43100)

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  • 1 772 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY

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1730 avis
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Description

À Paulhac (43100): Sur plus de 1500m² de terrain, maison de 168m² habitables sur demi sous-sol des années 70, rénovée avec de beaux matériaux et de très belles prestations aussi bien de confort qu’énergétiques.
Au RDC, la cage d’escalier placée en position centrale permet de circuler de façon optimale. Tout a été pensé pour que ce niveau baigne dans la lumière avec entre autres la création d’un vélux au dessus de la cage d’escalier pour créer un puits de lumière, l’ouverture de la cloison de cette même cage d’escalier sur le séjour, et la présence de multiples fenêtres et portes-fenêtres. Ce RDC est composé d’un vaste séjour de 65m², d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre, d’une salle de bain avec baignoire et douche italienne, et de WC séparés.
À l’étage, on trouve également des WC, deux chambres dont une mansardée de plus de 20m², et une suite parentale constituée d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un dressing. On trouve aussi un grenier de stockage.
Le sous sol compte un garage, un coin atelier et une grande pièce de 25m² actuellement aménagée en salle de jeu/sport/chambre d’amis.
À l’extérieur, là aussi les aménagements réalisés sont de qualité, avec une première terrasse accessible depuis le séjour, et une seconde de l’autre côté qui entoure une piscine de 4x8. Le terrain propose différents espaces aux ambiances variées.
Située dans un joli village à seulement 5min du centre ville de Brioude, avec sa décoration à la fois moderne et neutre, cette maison a la particularité de ne nécessiter aucun travaux.
Visite virtuelle complète disponible sur le site
Pour connaître toutes les prestations que possède ce bien et obtenir de plus amples informations, contactez votre agent GTI Immobilier Vivien Berger au 06.58.79.87.96

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : A17323-5521769 - Réf Superimmo : ANVXX1UD1
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 1 772 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

180 m² - 6 pièces - 4 chambresPiscine
Orientation : Sud1 Garage
CaveTerrasse
Année de construction : 1972Chauffage individuel
Cuisine équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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