Vente maison 379 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pechbonnieu (31140)

iad France - Charles Jeremie (06 77 14 71 97) vous propose : A Pechbonnieu, 15 minutes de l'autoroute vers Toulouse, une demeure vous attend, cachée au cOEur d’un jardin paisible et préservé. Construite en 1994, cette maison de cinq pièces ne se révèle qu’à ceux qui savent apprécier la douceur d’un espace baigné de lumière et d’authenticité.
Dès que vous franchirez le seuil, le hall accueillant vous guidera vers le vaste séjour, un espace baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments de convivialité. Dans le prolongement, le salon offre un véritable cocon où l'on s’imagine déjà se détendre et se retrouver en famille. Enfin, la cuisine ouverte et bien pensée, invite aux inspirations culinaires, chaque détail étant conçu pour allier fonctionnalité et plaisir de cuisiner.
L’espace nuit réserve trois chambres, où chaque membre de la famille trouvera un havre de paix. Une salle d’eau élégante et un WC, complètent ce coin intime.
Au niveau inférieur, découvrez des espaces pensés pour allier fonctionnalité et liberté. Une cuisine d’été vous attend pour vos repas en extérieur, complétée par une buanderie discrète et un toilette. Une vaste pièce, modulable selon vos envies, pourra devenir un bureau inspirant pour télétravailler, ou devenir une quatrième chambre. Le niveau se termine par un garage spacieux, idéal pour abriter et sécuriser votre véhicule.
À l’extérieur, laissez-vous envoûter par un jardin arboré qui vous offrira des journées sereines sous le ciel d’Occitanie. La terrasse, et la véranda orientées sud-est, sont des espaces parfaits pour rêver ou partager des moments précieux.
Pour les amateurs de bricolage ou de création, un atelier indépendant vous attend, accompagné d’un abri de jardin pour vos rangements extérieurs. Le niveau se complète par trois places de parking, offrant confort et praticité pour accueillir vos invités.
La maison est équipée de prestations modernes et de qualité : fibre optique, climatisation, chauffage individuel et ventilation pensée pour votre confort.
En plus de ses atouts, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, proche des écoles, commerces, et autres commodités. Laissez-vous guider par la promesse d’une vie douce et sereine.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles Jeremie EI (ID 65500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 488587270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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CHARLES JEREMIE - IAD

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