Vente maison 265 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pévange (57340)

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Avis aux Amoureux de la Campagne verdoyante, du Calme des Grands Espaces, Des Animaux… Cette Nouveauté est pour Vous !
🏡 Maison Familiale, présentant des caractéristiques très recherchées, notamment pour son côté rustique. Très rare actuellement à la vente sur le secteur.
Elle a été construite pendant les années 1980 (1986), sur une Parcelle, présentant une surface cadastrale d'environ 14,31 ares. Elle est de type familiale 👨‍👩‍👧‍👦 , présentant potentiellement 5 chambres.
📍 A 5 mn de la Commune de Morhange, à 5 mn donc, de tous les Commerces, les Commodités, les Services et de la Gare Ferroviaire (Metz-Strasbourg) qui sont présents dans cette Ville.
Cette habitation se compose en trois niveaux d'habitation.
📹 Pour les voir, comme si vous y étiez, voici un lien, qui vous permettra d'effectuer une visite virtuelle : https:///show/?m=N6pk7tk8zQZ
Ou, en Appuyant directement sur l'écriteau '3D' sur les photos.
Au Rez-de-Chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste salon/séjour, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond. Une mezzanine surplombe l'espace.
L'atmosphère y est chaleureuse, accentuée par une 🔥 cheminée à bois, idéale pour créer des moments de convivialité, tout en ayant une facilité d'accès vers les extérieurs, avec une vue sur la Campagne 🐄🐄🐄.
À proximité du salon, se trouve une cuisine 🍽️ équipée d'environ 25 m², spacieuse et baignée de lumière, offrant un cadre agréable et fonctionnel pour cuisiner. L'accès terrasse est également possible via cette pièce.
Ce niveau comprend également un bureau 🖊️ , qui peut facilement être transformé en 1ère Chambre selon les besoins des futurs occupants.
A noter : La Présence d'un Toilette, séparé, permettant davantage de confort au quotidien.
Le niveau supérieur, est composé de 3 chambres 🛏️ , dont leurs surfaces oscillent entre 10m² et 15m², qui pourront convenir à des enfants et/ou adolescents.
Présence également d'une salle de bain 🛁🚿 complète, avec baignoire, douche et toilettes. Elle est idéalement située au sein de cette grande habitation.
Au niveau des combles, une fois la mezzanine atteinte, nous distinguons un grand pallier, permettant de desservir une potentielle 5ème chambre, plus intimiste.
Une pièce souvent très prisée s'y trouve également, j'ai nommé : L'espace 'lingerie' 🧺 .
Le grenier, aménageable, offre un beau potentiel supplémentaire, avec de nombreux rangements, parfait pour optimiser l'espace de vie.
En rez-de-jardin, on visualise surtout la présence de 2 Garages 🚗, pouvant accueillir, chacun, 1 véhicule.
A Noter, la Présence d'un second garage, à proximité de la Maison, ayant des caractéristiques similaires, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement ou pour du rangement supplémentaire. Ces 4 emplacements apportent une véritable fonctionnalité à l'ensemble de la propriété.
Le sous-sol, entièrement carrelé, offre de nombreux espaces pratiques.
Il comprend une zone de stockage, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une cave compartimentée idéale pour tous types de conservation.
Un coin chaufferie y est également présent, équipé d'une chaudière mixte, combinant bois et fioul, assurant une gestion énergétique optimale.
Enfin, un espace atelier complète ce niveau, parfait pour les bricoleurs ou pour un usage polyvalent.
🚰 Au sujet de l'assainissement, celui-ci a été modifié. Il est effectué via une microstation individuelle, conforme.
☎️ Si Vous Souhaitez Venir Visiter Cette Propriété Immobilière, Veuillez Contacter, Pierre Muller, Votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier.
Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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