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Description

TRES BELLE PROPOSITION , POSSIBILITE DE 2 APPARTEMENTS INDEPENDANTS Au calme et dans un cadre verdoyant, commerces à pied, villa individuelle d'architecte de 180 m² env. de 8 pièces sur un beau terrain peu pentu de 2864 m² env avec piscine sécurisée.
Cette villa familiale propose une partie principale composée d'un séjour et salle à manger en direct avec une large terrasse couverte, une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres dont une de plain-pied, salle de bains et un bureau en mezzanine ( facilement transformable en 4ième chambre). De plus, cette villa propose un appartement, indépendant de type F1 de 45 m² env. (pièce de vie, cuisine, salle d'eau) et qui peut être agrandi par l'aménagement d'une pièce de communication et par la transformation du garage attenant de 30m² env.. Enfin, au niveau de l'espace piscine, se trouve une pièce de ' détente ' à usage de pool house, de salle de gym ou de bureau, caves et atelier. Le terrain arboré,comprend également un beau bassin à poisson. Prestations : doubles vitrages, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques, électricité récente, tout-à-l'égout.

Publiée le 11/11/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 412V3593M - Réf Superimmo : ANVXTXF5D
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 4 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 864 m²Piscine
1 garage - 1 parkingCave
2 terrassesClimatisation
Séjour de 34 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 251 € / an
Maximum : 1 693 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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