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Vente maison 274 000 €
180 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Phalsbourg (57370)
180 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Phalsbourg (57370)
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- 1 522 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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EN EXCLUSIVITE ! Située à 5 mn à peine de Phalsbourg . Proche de la forêt, dans un endroit des plus paisibles, avec vue champêtre magnifique, cette jolie maison individuelle atypque attend tout amateur de nature et d'espaces verts ! Ses 180 m2 habitables réunissent un chalet en bois offrant un espace chaleureux et cocooning, un grand espace de détente couvert avec piscine chauffée (6mX3m), et un espace nuit dont trois chambres.
Pour une présentation plus détaillée : la maison est composée d'un grand hall d'entrée, d'une pièce ouverte d'environ 56 m2 (réunissant coin bureau, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée), une mezzanine, un dressing, un petit bureau, trois chambres (18, 14 et 10 m2), un sauna, deux salles de bain, une salle d'eau et deux wc séparés. Ses 180 m2 habitables comprennent également 47 m2 d'espace couvert abritant la piscine profitant d'une luminosité et d'une vue exceptionnelles !
Le bien est complété d'une grande partie cave, d'une chaufferie-buanderie, d'un jardin arboré ainsi que d'une cour.
(photos et schémas sur notre site :
LES PLUS : agréable terrasse récente exposée sud accessible depuis les pièces de vie / espace extérieur aménagé avec pergolas / potager en permaculture en place / portail et clôture / PAC récente / poêle à bois très performant/ deuxième PAC pour chauffer l'eau de la piscine / tapis solaire permettant également de chauffer l'eau de la piscine de mi-mars à mi-septembre ! / des volets électriques pour l'espace piscine
Contact : Immobilière des Rohan - 2 rue Napoléon - 57400 SARREBOURG - Virginie Baillieu - 06.23.13.97.44 ou
Pour la région de Sarrebourg, Phalsbourg, Saverne, Strasbourg, Wasselonne, Marmoutier
Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière des Rohan Sarrebourg : Virginie BAILLIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)Afficher plus
Publiée le 15/01/2025 -
maj le 12/03/2025 -
Réf. agence : VM3970-ROHAN - Réf Superimmo : ANVXXNCKI
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| Prix de vente : 274 000 € | Prix au m² : 1 522 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 180 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 975 m² | Piscine |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| Cave | 1 terrasse |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 840 € / an
Maximum :
3 890 € / an
Diagnostics réalisés le 26/01/2025.
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