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22
Vente maison 293 500 €
180 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Pierre-Percée (54540)
180 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Pierre-Percée (54540)
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- 1 631 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nulle part ailleurs. Exclusivement Chez OPTIMHOME Jean Pierre PIERRON, votre agent mandataire Vous propose à la vente en nue-propriété. Pour une valeur vénale de 530 000€. Vendu en nue-propriété pour un montant de 293 500€ Frais d’agence inclus. Propriété atypique. A deux pas du Lac de PIERRE PERCEE. Dans un cadre idyllique. Dans un écrin de verdure.
Ancienne scierie. D’une parfaite rénovation. D’une très belle prestation et d’un charme remarquable. Ce très bel ensemble (maison + gite) est vendue en nue-propriété avec une réserve d'usufruit de 12 ans. Ainsi vous pouvez acquérir cette magnifique bâtisse en bénéficiant d'une remise sur sa valeur et les personnes qui vous vendent leur bien vont pouvoir en profiter encore quelques années soit 12 ans maximum. Tout en vous mettant à disposition un magnifique gite pour une période de quelques semaines par ans date à convenir.
A l'issue de ces 12 ans, le bien sera libre de tout occupant et vous pourrez en faire votre résidence principale, secondaire, vous pourrez démarrer une activité de chambres d'hôtes ou de gites.
Le lieu est parfait pour tous ces projets
Ancienne scierie de plain-pied offrant un très bel espace jour de 80m² avec une magnifique cuisine équipée entourée de nombreuses baies vitrées donnant sur double et spacieuse terrasse . 2 très belles chambres. Dressing. Salle d’eau et toilette pour environ 140m² de surface habitable. + Magnifique gite avec les mêmes prestations non attenant à la bâtisse principale. Chauffage aqua thermie sur les deux bâtiments. Garage 3 VL + dépendance. Surface de la parcelle 4000m². Autonomie en eau par captage et assainissement par micro station individuelle aux normes en vigueurs. Aucun vis-à-vis. Un joli ruisseau coule en limite de propriété.
Rare à la vente Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 564079 )
Publiée le 07/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830038792109 - Réf Superimmo : ANVXVZBY1
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| Prix de vente : 293 500 € | Prix au m² : 1 631 € / m² |
| Taxe foncière : 706 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 180 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 4 000 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 80 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 210 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2023.
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