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20
Vente maison 499 000 €
180 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pinet (34850)
180 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pinet (34850)
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- 2 772 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 7 kilometres de Marseillan, de l'étang de Thau, et à 15 de la mer Méditerranée et de ses plages de sable fin, je vous propose cette villa bâtie en 2000 sur un terrain de 976m2 par un artisan maçon, en l'occurence le propriétaire, gage de haute qualité (notez le double rang de génoise, trop couteux à réaliser de nos jours) et respectant le style languedocien.
De plain pied, orientée sud-ouest, elle se répartie de la manière suivante: Une entrée avec placard, un séjour lumineux de + de 50m2 orienté sud-ouest disposant de larges baies vitrées en alu, donnant sur une grande terrasse abritée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, 4 grandes chambres dont une suite parentale avec petit dressing et salle d'eau, un accès au garage en sous-sol de 70 m2 pouvant accueillir 2 voitures et bon nombre de 2 roues.
Pour acceuillir famille, amis, ados en recherche d'indépendance ou activité professionnelle nécessitant un local dédié, un studio à part ne manquant ni de charme ni de fonctionnalité.
Les + : Vraiment aucun travaux à envisager, une climatisation réversible dans toutes les pièces, un adoucisseur, un plancher chauffant, une cheminée... tout est là pour vous assurer une qualité de vie.
J'allais oublié : il reste même des droits à bâtir supplémentaires, au cas ou...
Le village de Pinet va à coup sur vous charmer car, à 10 minutes de Marseillan, les prix de l'immobilier qui y sont pratiqués font la différence et la qualité de vie, elle, est bien au rendez-vous
Pour plus de renseignement et programmer une visite, contactez-moi au 06 52 62 33 32
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 556461 )
Publiée le 16/02/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830035285561 - Réf Superimmo : ANVXUVWJ1
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 2 772 € / m² |
| Taxe foncière : 2 589 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 967 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2000 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 5 chambres au rez-de-chaussée |
| Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2023.
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