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Vente maison 799 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Plan-de-Cuques (13380)

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  • 4 439 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
13 IMMOCONSEIL - Expertimo

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Description

'Découvrez cette belle villa située dans le quartier recherché de la Montade, à Plan de Cuques.
Cette maison spacieuse offre un cadre de vie lumineux et tranquille, idéal pour une famille ou ceux qui recherchent la sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière, une cuisine équipée séparée avec accès direct sur l'extérieur ,une arrière cuisine, une chambre et une salle de bain. L'étage comprend une spacieuse salle de bain en marbre ainsi que deux chambres confortables, dont une suite parentale de 20 m2 avec sdd et son solarium offrant une vue dégagée sur les collines d'ALLAUCH . Le sous-sol de 41 m2 aménagé en partie offre un espace supplémentaire idéal pour une pièce de jeu ou un studio (à rafraîchir selon les besoins). Un grand garage de 34 m2 est également disponible pour le stationnement ou le stockage. L'extérieur propose une vaste terrasse idéale pour les repas en plein air, une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, ainsi qu'un petit espace arboré pour profiter de la nature environnante. Des panneaux photovoltaïques sur le toit offrent un revenu supplémentaire appréciable. ( supérieur à la taxe foncière)
Cette maison offre un potentiel immense pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Située à proximité des commodités et des écoles, elle constitue un véritable havre de paix au coeur de Plan de Cuques.
Les plans de la maison se trouvent ci joints ( photos)
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante villa!' 06 13 97 96 95 IMMOCONSEIL EXPERTIMO
Cette annonce vous est proposée par MARCAINI Agnès - - NoRSAC: 390944833, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 719_69174 - Réf Superimmo : ANVXUT1OT
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 4 439 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1058

180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 3 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 1978
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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