Vente maison 655 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

Plappeville (57050)

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3 639 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Anouck Barril - iad

06 47 10 16 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Anouck Barril (06 47 10 16 85) vous propose : Dans les hauteurs de PLAPPEVILLE, village de vignerons adossé au Mont Saint Quentin, à proximité de METZ, venez découvrir cette magnifique MAISON entièrement RENOVEE de 180m2 sur une PARCELLE de 1 009m2.
Une grande ENTREE au rez-de-chaussée distribue l'ESPACE de VIE très lumineux grâce à sa triple exposition avec une VUE dégagée et imprenable sur la Ville de Metz. CUISINE équipée et spacieuse, ouverte sur le SEJOUR aux volumes généreux offrant un cadre de vie chaleureux et convivial de part et d'autre d'une cheminée contemporaine avec un
accès direct à une belle TERRASSE en bois exposée Sud Est. Toujours de plain pied, une CHAMBRE PARENTALE avec son DRESING et sa SALLE de BAIN offrent un espace nuit indépendant.
A l'ETAGE, une vaste MEZZANINE propose un coin BUREAU, deux CHAMBRES, une SALLE d'EAU et un grenier facilement accessible et aménageable. Toilettes à chaque niveau.
Au sous-sol, une BUANDERIE, une LAVERIE, une grande pièce pouvant faire office de SALLE de JEUX, deux CAVES et un ATELIER sont à disposition, ainsi qu'un GARAGE de 30m2 avec porte électrique, au-dessus duquel un CARPORT permet d'abriter un second véhicule.
Les prestations et les matériaux de qualité, les finitions soignées, le chauffage individuel au gaz et la cheminée opérationnelle sont synonymes de CONFORT et de TRANQUILITE. La maison ne nécessite AUCUN TRAVAUX et vous pourrez emménager en toute sérénité.
Menuiseries métal avec rupteur de ponts thermiques, doubles vitrages, volets roulants manuels, brise-soleil orientable sur la grande baie vitrée, ventilation naturelle partout, adoucisseur d'eau, fibre optique, système d'alarme et portail motorisé.
Diagnostics réalisés en octobre 2024 : D - D.
Taxes Foncières annuelles : 1 850€
Le JARDIN est CLOS et ARBORE, sans vis à vis et un JACCUZZI de 4 places vous attend à l'abri des regards !
Idéalement situé, ne manquez pas cette OPPORTUNITE UNIQUE d'acquérir un BIEN de QUALITE dans un village PAISIBLE, au pied de la NATURE et aux portes de METZ !
DISPONIBLE quand vous l'êtes, appelez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anouck Barril EI (ID 71687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 1634151 - Réf Superimmo : ANVXX3F74

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Caractérisques

Prix de vente : 655 000 €	Prix au m² : 3 639 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 7 pièces - ter. 1 009 m²	Année de construction : 1960
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cheminée
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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