Vente maison 237 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pleine-Fougères (35610)

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1 317 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Cécile HANOUT-LEVINDRE - Expertimo

06 07 10 59 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans le secteur Nord de Pleine Fougères, à 15 minutes du Mont-Saint-Michel, cette propriété en pierre de pays comprenant deux maisons communiquantes (180 m2 en tout) vous surprendra par ses volumes et ses surfaces aménageables supplémentaires.
Chaque maison est composée de deux chambres à l'étage, ainsi que d'une salle d'eau ou de bains. Les pièces de vie du Rez-de-chaussée (29m2 et 27m2) sont agréables avec chacune leur cheminée ou poêle. La cuisine de la première maison a été aménagée récemment, et est très fonctionnelle. Le grenier de la deuxième maison est accessible par un bel escalier en bois, et propose une surface aménageable de 40 m2. Les deux habitations communiquent par le RDC.
A l'extérieur, les dépendances en pierre et les grands hangars complètent cette charmante propriété. Le grand terrain de 3.780 m2 a permis l'installation du nouveau système d'assainissement (2023).
Petit détail, et non des moindres, la maison est raccordée à la fibre!
Informations complémentaires: Chauffage gaz, Toiture en ardoise en bon état, (la toiture d'une des granges à l'Est est neuve), terrain avec verger, jolies arcades en pierre.
Cette annonce vous est proposée par HANOUT-LEVINDRE Cécile - EI - NoRSAC: 531379261, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Coutances - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1486_66623B - Réf Superimmo : ANVXW8CKX

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Caractérisques

Prix de vente : 237 000 €	Prix au m² : 1 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2183

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 780 m²	Orientation : Nord / Sud
2 garages - 5 parkings	1 terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 440 € / an

Maximum : 6 008 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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