Vente maison 225 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pleine-Fougères (35610)

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1 250 €/m²
2 Garages

Cécile HANOUT-LEVINDRE - Expertimo

06 07 10 59 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans le secteur Nord de Pleine Fougères, à 15 minutes du Mont-Saint-Michel, cette charmante propriété en pierre de pays (180 m2 en tout avec possibilité d'organiser la propriété en deux parties) vous surprendra par ses volumes et ses surfaces aménageables supplémentaires.
Chaque partie est composée de deux chambres à l'étage, ainsi que d'une salle d'eau ou de bains. Les pièces de vie communiquantes au Rez-de-chaussée (29m2 et 27m2) sont agréables avec chacune leur cheminée ou poêle. Une des cuisines a été aménagée récemment, et est très fonctionnelle. Une partie du grenier est accessible par un bel escalier en bois, et propose une surface aménageable de 40 m2. A l'extérieur, les dépendances en pierre et les grands hangars complètent cette charmante propriété. Le grand terrain de 3.780 m2 a permis l'installation du nouveau système d'assainissement (2023).
Petit détail, et non des moindres, la maison est raccordée à la fibre!
Informations complémentaires: Chauffage gaz, Toiture en ardoise en bon état, (la toiture d'une des granges à l'Est est neuve), terrain avec verger, jolies arcades en pierre, et cheminée monumentale
Cette annonce vous est proposée par HANOUT-LEVINDRE Cécile - EI - NoRSAC: 531379261, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Coutances - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 66623.225 - Réf Superimmo : ANVXXAR85

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2183

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 780 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	Séjour de 29 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 440 € / an

Maximum : 6 008 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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