Vente maison 588 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Pleslin-Trigavou (22490)

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3 267 €/m²
Exclusivité

RANCE IMMO

176 avis

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Description

EXCLUSIVITE RANCE IMMO - MAISON DE VILLE
ENTRE DINAN ET LA COTE, Au cœur d'un village proche des commerces et bords de rance, cette belle maison bourgeoise de 180 m² environ sur un terrain de 531 m² arboré, saura vous séduire par son charme et sa rénovation de qualité. Elle sera parfaite pour accueillir votre famille, offrant au RDC : une très belle pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. un salon, une buanderie, un wc, une petite cave. Elle dispose au 1er étage de cinq chambres avec placards, de deux salles d'eau dont une avec WC, palier, wc.
les plus: le charme de l'ancien avec le confort du neuf, la proximité de la côte, sans oublier tous les chemins de randonnée sur la voie verte qui n'attendent que vous!
des dépendances telles que cellier, garage, abri de jardin, serre et préau sont un potentiel supplémentaire pour cette très belle maison de ville.
Classe énergie : C
Classe Climat : C
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 2 050 et 2 820 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX: 588 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 560 000 €
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site :
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : V2702 - Réf Superimmo : ANVXXDQ8I

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Caractérisques

Prix de vente : 588 000 €	Prix au m² : 3 267 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 460 € / an

28 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

180 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 531 m²	Vue sur cour
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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