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Vente maison 730 000 €
180 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Plomeur (29120)

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  • 4 056 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
Villa d'ici

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Description

En exclusivité chez Villadici, Découvrez cette magnifique longère traditionnelle bigoudène, située à moins d'1 km des plages de la baie d'Audierne et de la pointe de la Torche. Cette demeure pleine de charme allie le caractère authentique au confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'authenticité de cette maison, avec ses pierres apparentes et son toit en ardoise. La maison s'ouvre sur une vaste pièce salle à manger séjour de 50m², avec sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée dispose également d'une cheminée. La maison principale offre quatre chambres confortables, pour une grande famille ou pour recevoir des amis. Une salle de bain complète cet espace de vie. Dans le prolongement de la maison, une extension ( réalisée dans les années 2000 ) harmonieusement intégrée à l'existant, dispose d'un studio duplex, avec possibilité d'une cuisine et séjour au rez de chaussée ( actuellement chambre ) d'une salle de bain , de wc indépendants et par un escalier en colimaçon profitez d'une agréable chambre afin d'accueillir vos hôtes souhaitant plus d'intimité. Un garage de 20m² ainsi qu'un grenier aménageable de 20m² complètent l'ensemble. Cette maison s'intègre dans un joli parc fleuri de 5840m² disposant d'un abri de jardin, d'un puits et d'une petite chaumière, vestige de l'ancienne ferme ... Cette maison est une opportunité rare de vivre à proximité des plages tout en bénéficiant du charme et du confort d'une véritable longère bretonne. Contactez Villadici pour plus d'informations et pour organiser une visite. Située à 10 minutes de Pont-L'Abbé, à 30 minutes de la Gare SNCF et routière de QUIMPER. Contactez Bertrand CLAQUIN AU 06.80.87.72.34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/06/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 2640 - Réf Superimmo : ANVXW2MS5
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Caractérisques
Prix de vente : 730 000 €Prix au m² : 4 056 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/102692.pdf

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 840 m²1 garage - 4 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1978
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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