Vente maison 470 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pompignan (82170)

À vendre charmante propriété de 180 m2 nichée sur un vaste terrain de 2500 m2 entouré d'un jardin luxuriant .
Cette propriété offre trois chambres spacieuses une avec dressing , une autre avec salle d'eau, et placards aménagés.
Une salle de bain spacieuse avec une baignoire d'angle, un meuble double vasques , et une douche cabine .
Une cuisine toute équipée donnant sur un vaste séjour très lumineux de 90 m2 offre un espace convivial. Le bar haute finition ajoute une touche élégante, créant ainsi un lieu propice au partage de bons moments ensemble. Vient se rajouter une grande buanderie de 9 m2 aménagée.
Maison également agrémentée d'une infrastructure moderne, dotée d'une pompe à chaleur installée en 2023 et d'un chauffage au sol, offrant un environnement thermique optimal et éco-responsable.
Profitez d'une atmosphère accueillante et conviviale avec une véranda offrant une vue sur le jardin ainsi qu'un joli bassin .
Vous trouverez également, une vaste terrasse adjacente couverte de 50 m2 .
Idéale pour des moments de détente en extérieur , cette terrasse vous permet de profiter de l'atmosphère paisible du lieu tout en étant protégé des éléments .
En ajoutant une piscine à cette demeure, vous créerez un véritable oasis de luxe et de détente, le tout dans l'intimité de votre propriété .
Se rajoute à ce bien un cabanon , et une volière . Celui-ci peut servir de rangement supplémentaire, tandis que la volière offre un espace dédié à la vie en plein air pour des animaux ou des oiseaux.
Avec un grand garage de 43 m2 cette propriété offre la possibilité de stationner deux véhicules . De plus, vous avez la liberté d'utiliser votre imagination pour aménager ce garage selon vos besoins ou préférences spécifiques.
Idéalement située , cette propriété offre un accès facile aux commodités locales et un accès à l'autoroute de Castelnau-D'Estrétefonds en moins de 10 minutes ,20 mn de Toulouse et 25 minutes de Montauban
Vous l'aurez compris , avec ces caractéristiques uniques, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises , et profiter de ce cadre idyllique.
Cette annonce référence 221689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LACOMME (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 44036782900049.
Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2023
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 2 611 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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CHRISTELLE LACOMME - BSK IMMOBILIER

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