Vente maison 449 350 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pont-Aven (29930)

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2 496 €/m²

Maisons de Bretagne

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Description

Située au centre historique de PONT-AVEN, cette grande maison en pierres, bénéficiant d'un jardin et d'une terrasse clôturée de murs de pierres exposée ouest, est située à 2 minutes du port à pieds. Au rez-de chaussée, un aménagement commercial est réalisable sur une surface d'environ 56 m2, avec wc, réserve et buanderie. A l'étage : appartement sur deux niveaux d'environ 120 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine a/e et poêle à bois, donnant accès direct sur une terrasse aménagée, bénéficiant d'une belle exposition. Quatre chambres, salle de bains avec wc, salle d'eau, salle loisirs permettent un bel espace habitable. Emplacement idéal pour potentiel locatif . (DPE en cours) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/08/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : PA730 - Réf Superimmo : ANVXWK1Z7

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Caractérisques

Prix de vente : 449 350 €	Prix au m² : 2 496 € / m²
Taxe foncière : 1 047 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/141854.pdf

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 299 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1600	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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