Vente maison 448 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pont-Aven (29930)

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2 635 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Rachel FLOCH-ROUDAUT - ikami

41 avis

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Description

Située au centre de Pont Aven, cette magnifique maison de ville authentique et remplie de charme, datant du XVe siècle, saura vous séduire.
Forte de sa vue exceptionnelle sur l'Aven, son environnement privilégié et son extérieur agrémenté d'une terrasse de 25 m2, cette demeure de 176 m2 est aménagée sur 3 niveaux distincts.
Au rez-de-chaussée, un commerce a été ouvert sur une surface de 57 m2, pouvant être conservé ou aménagé en habitation.
À l'étage, vous retrouverez un premier niveau d'habitation muni d'une grande pièce de vie avec lumière traversante donnant sur un extérieur charmant, deux chambres et une salle de bains. La cheminée d'époque est agrémentée d'un joli poêle à bois.
Au deuxième étage sont aménagées trois chambres et une future salle d'eau, à terminer de rénover.
Charme et authenticité pour ce bien d'exception, que Rachel Floch Roudaut se fera un plaisir de vous présenter dans les meilleures conditions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 332_IP23788 - Réf Superimmo : ANVXWM4R6

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 2 635 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_332

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 299 m²	Orientation : Est
1 terrasse	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Siren : 533815460

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