Vente maison 309 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pont-l'Evêque (14130)

Samuel Tenenborczel - Optimhome vous présente cette propriété de 180m², comprenant une maison principale de 130m² et une annexe de 50m² aménagée en appartement, située à Saint-André-d'Hébertot, à seulement 10 minutes de Pont-l'Évêque et 19 kilomètres de Deauville.
La maison principale, sur deux niveaux, offre un cadre de vie confortable et pratique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre avec une cheminée, une cuisine séparée, une chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie, un WC et un garage spacieux.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, chacune avec son propre dressing, ainsi qu'une salle de bains.
L'annexe de 50m² est aménagée en appartement indépendant, comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing et une salle d'eau. Idéal pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière.
Le terrain de 2000m² est magnifiquement entretenu et offre de nombreux atouts. Une terrasse plein sud de 40m² est parfaite pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un second garage très spacieux, pouvant accueillir des véhicules plus volumineux (type véhicule utilitaire), ainsi que deux abris pour un espace de rangement supplémentaire.
La maison est équipée d'un portail motorisé et des portes de garage motorisées, offrant un confort moderne et des prestations de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme, confort et fonctionnalité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 566647 )

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Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 1 717 € / m²
Taxe foncière : 1 108 €

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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SAMUEL TENENBORCZEL - OPTIMHOME

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