Vente maison 651 000 €

180 m²

5 chambres 5 ch

Pont-Scorff (56620)

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3 617 €/m²
Cuisine de 5 m²
Piscine

Demeures du Littoral

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Description

Propriété avec Gentilhommière de 1900
Située à seulement 5 minutes de la charmante cité de caractère de Pont-Scorff, cette élégante gentilhommière en pierre, datant de 1900 et entièrement rénovée, offre 175 m² d’espaces de vie sur un magnifique parc arboré de 3 325 m².
Nichée dans un écrin de verdure, en toute quiétude et sans aucun vis-à-vis, la propriété vous invite à savourer un cadre de vie unique au milieu d’arbres centenaires. Ancienne cidrerie reconvertie, elle se distingue par sa vaste terrasse, sa piscine de 50 m², et une vue imprenable sur la vallée du Scorff.
À seulement 15 minutes de Lorient et des plages prisées de Guidel, Fort-Bloqué et Larmor-Plage, la maison bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités tout en offrant un cadre serein entre terre et mer. Impossible de retranscrire pleinement la magie des lieux tant le bien-être et la tranquillité qui y règnent sont uniques.
L’intérieur, spacieux et lumineux, se compose de :
- 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée
- 2 cuisines équipées
- 1 vaste séjour ouvert
- 2 salons
- 3 salles d’eau et 3 WC
- Un cellier et une buanderie.
À l’extérieur, profitez de deux terrasses, d’un grand jardin paysager, d’un abri de jardin et d’une cour avec un porche. Un grand parking privé complète ce bien. La piscine extérieure de 50 m² promet de beaux moments de détente.
Ce lieu d'exception offre également des possibilités d’extension ou d’agrandissement selon vos projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou encore d’un investissement locatif saisonnier de prestige.
Aucuns travaux à prévoir, cette propriété est prête à vous accueillir. Laissez-vous séduire par son immense potentiel.
Pour plus d'informations, merci de contacter Christophe PICARDA au 07 66 62 09 02.

Publiée le 05/12/2024 - Réf. agence : MOR277 - Réf Superimmo : ANVXXDVNT

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Caractérisques

Prix de vente : 651 000 €	Prix au m² : 3 617 € / m²

31 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

180 m² (carrez : 164,23) - 5 chambres - ter. 3 748 m²	Piscine
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 5 m²	Séjour de 23 m²
Jardin (3 325 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 526,8 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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