Vente maison 194 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pontavert (02160)

iad France - Franck Bortzmeyer (07 82 11 61 69) vous propose : Cette maison atypique à moins de 30 km de Reims, offre un potentiel considérable avec son ancien bar transformé en logement d'environ 180 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon doté d'un bar d'origine, une élégante salle à manger, une grande cuisine, des toilettes séparées, et une entrée ouvrant sur une cour.
À l'étage se trouvent quarte chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie.
Un grenier de 80 m² environ offre la possibilité d'aménagement supplémentaire.
L'ensemble est complété par un garage d'environ 100 m², une dépendance de 69 m², et une cour de 56 m² environ.
Ce bien offre des possibilités sans limites, que ce soit pour une famille nombreuse, un investisseur intéressé par la location à long ou à court terme, ou encore pour un professionnel désireux de redynamiser un commerce local.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Bortzmeyer EI (ID 76192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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FRANCK BORTZMEYER - IAD FRANCE

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