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18
Vente maison 459 500 €
180 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Pontivy (56300)
180 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Pontivy (56300)
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- 2 553 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Sylvie LE MENE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sylvie LE MENÉ – Capifrance vous présente :
Découvrez votre future maison d’exception à Pontivy !
À deux pas du centre-ville de Pontivy, cette magnifique maison de 180 m², entièrement rénovée en 2020 et sous garantie décennale jusqu’en 2030, n’attend plus que vous ! Confort, élégance et prestations de qualité sont au rendez-vous dans cette demeure unique.
Détails du bien :
• Superficie : 180 m² habitables
• Pièces de vie : Spacieux séjour baigné de lumière naturelle, donnant sur une terrasse orientée est/sud pour des moments ensoleillés dès le matin.
• Cuisine : Moderne, fonctionnelle et ouverte sur le salon pour une atmosphère conviviale.
Espace nuit :
• Rez-de-chaussée : Une belle chambre lumineuse avec dressing, salle d’eau attenante et WC séparé pour un confort de plain-pied.
• Étage : Trois chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC indépendant, parfaits pour accueillir famille et amis.
• Combles aménageables : Un potentiel supplémentaire au 2ème étage, adaptable selon vos envies !
Plus qu’une maison, un projet de vie :
Un appartement indépendant, actuellement loué jusqu’à septembre 2025, offrant une flexibilité d’usage. Vous avez la possibilité de le relier facilement à la maison selon vos besoins !
Les plus de ce bien :
• Un atelier-chaufferie avec accès direct au jardin pour plus de commodités.
• Un garage et un carport offrant plusieurs possibilités de stationnement.
• Un jardin entièrement clôturé, avec une terrasse équipée d’un jacuzzi, un véritable espace de détente et de convivialité pour des moments uniques.
Ce havre de paix et de confort n’attend plus que vous ! Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette perle rare à Pontivy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Sylvie LE MENÉ – Conseillère Capifrance 06 63 91 82 59 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856153)
Publiée le 25/04/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 340933797124 - Réf Superimmo : ANVXVLNAN
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| Prix de vente : 459 500 € | Prix au m² : 2 553 € / m² |
| Taxe foncière : 1 738 € |
19 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 180 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 674 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2020 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 28 m² | 3 salles d'eau |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
607 € / an
Maximum :
821 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2023.
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