Vente maison 456 800 €

180 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Pontivy (56300)

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2 538 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Geneviève PICARD - OPTIMHOME

3 avis

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Description

Venez découvrir dans un quartier proche du centre de Pontivy, cette magnifique maison entièrement rénovée en 2020, d'une harmonie parfaite alliant l'élégance contemporaine et le charme traditionnel.
Avec ses 180 m2 de surface habitable, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal à ses résidents. Les larges baies vitrées laissent pénétrer la lumière naturelle, illuminant l'espace de vie et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte sur la salle à manger offre un cadre idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Détendez-vous dans le confort douillet du salon, ou chaque détail a été pensé pour offrir un espace de détente parfaitement équilibré. La chambre comprenant un dressing de plus de 4 m2, est idéal pour se retirer après une journée bien remplie. La maison dispose d'une salle d'eau et d'un wc au rez-de-chaussée. Profitez d'un grand espace multifonction avec arrière cuisine et un accès direct sur l'extérieur, permettant une flexibilité totale pour répondre à tous vos besoins.
L'étage est composé de trois chambres offrant un espace privé pour chaque membre de la famille, garantissant confort et intimité. Vous disposez aussi d'une salle d'eau avec un wc indépendant. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension vous permettant de transformer cet espace selon vos envies et besoins.
Un appartement de 31 m2 avec entrée indépendante vous offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif. Cet espace peut être rapidement rouvert à la maison.
Avec un garage et un carport, cette propriété offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.
Sur un terrain de 674 m2, découvrez un jardin magnifiquement aménagé, où il fait bon se ressourcer. Enfin, offrez-vous des moments de détente ultime dans votre propre jacuzzi privé en vous prélassant sur votre terrasse spacieuse.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du centre ville de Pontivy, cette maison offre un mode de vie pratique et confortable.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de qualité à Pontivy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 561889 )

Publiée le 09/05/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 830035881580 - Réf Superimmo : ANVXVPPTY

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Caractérisques

Prix de vente : 456 800 €	Prix au m² : 2 538 € / m²
Taxe foncière : 1 738 €

16 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 674 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

49 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 607 € / an

Maximum : 821 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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