Vente maison 379 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pontonx-sur-l'Adour (40465)

GRANDE BAISSE DE PRIX
Sur la commune de POYANNE à 12 minutes de PONTONX.
Village avec école et épicerie.
VENEZ POSER VOS VALISES
Au calme maison contemporaine de 188 m2 sur un terrain clos et arboré de 1690 m2.
De plein pied elle se compose d'une vaste cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le salon salle à manger, l'ensemble d'une surface de 63m2.
Une superbe véranda chauffée de 24m2 est attenante à la cuisine et au salon.
Elle vous permettra de manger toute l'année avec la vue sur votre jardin et votre piscine.
Le coin nuit se compose de 4 chambres allant de 9.50 à 12.50m2, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne , double vasque et fenêtre, wc séparé avec lave mains et fenêtre, un dressing.
A l'étage un espace de 33m2 composé d'un espace bureau, une chambre avec douche et wc privatif.
Un cellier / buanderie attenant à la cuisine , un abri de 15m2 et un garage de 22 m2 complète cet ensemble.
Une piscine bois semi enterrée 7 x 4 vous permettra de profiter des chaleurs de l'été.
Pompe à chaleur, climatisation, visio et portail électrique, stores électriques,fenêtres alu et pvc,
Prix: 379 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1230 à 1720 EUROS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORIN PATRICIA au 0680276209 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373 798- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PATRICIA MORIN(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 2 106 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	83 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2020.

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