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21
Vente maison 449 900 €
180 m²
4 pièces
4 p
Port-Saint-Père (44710)
180 m²
4 pièces
4 p
Port-Saint-Père (44710)
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- 2 499 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel granulés (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lucille TAUZIEDE vous propose, au cœur d'un village situé entre Port Saint Père et Saint Mars de Coutais, une belle bâtisse en pierre entièrement rénovée.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec poêle à granules, une cuisine ouverte italienne entièrement équipée et aménagée, une arrière cuisine buanderie aménagée, ainsi qu'une véranda à rénover.
Pour une vie de plain pied, trouvez un premier coin nuit : une grande suite parentale comprenant un dégagement avec placard, un wc avec lave mains, une salle de bains avec dressing ainsi qu'une salle d'eau.
L'étage se compose d'un palier avec accès extérieur, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un dégagement desservant deux studios avec placard.
L'ensemble sur une parcelle arborée de 648m2, comprenant une terrasse, un local poubelle, un garage, une cave ainsi qu'une dépendance en pierre.
Laissez vous séduire par ce bien alliant le charme de l'authenticité et le confort du moderne.
Montant estimé des dépenses entre 1280€ et 1790€ selon l'indice de dépense du 1er janvier 2021 Prix 449900 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 432596.15 €.
DPE : C.
Nom Prénom AMI : TAUZIEDE Lucille (EI).
RSAC : 910448158.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TAUZIEDE Lucille (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.Afficher plus
Publiée le 20/01/2025 -
maj le 13/03/2025 -
Réf. agence : 6386 - Réf Superimmo : ANVXXOZ8X
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| Prix de vente : 449 900 € | Prix au m² : 2 499 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 303 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 432 597 €. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-loire-atlantique/44/honoraires.html
| Disponible immédiatement | 180 m² - 4 pièces - ter. 648 m² |
| Chauffage individuel granulés (poêle) | Cuisine aménagée |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/06/2024.
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