Vente maison 230 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Pradines (46090)

iad France - Celine Andrieu vous propose: Maison de Village à Restaurer - Charme et Potentiel - Pradines
Découvrez cette authentique maison de village à restaurer à Pradines, offrant un vaste potentiel pour réaliser le projet de vos rêves. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 180 m2 sur deux niveaux est implantée sur un terrain de 1272m2, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Construite avant 1950, cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Avec un vaste espace à aménager selon vos envies et vos besoins, cette propriété offre la possibilité de créer la maison de village idéale, unique et à votre image.
L'intérieur de la maison se compose actuellement de plusieurs pièces à vivre à repenser entièrement. À vous d'imaginer l'agencement qui correspond à votre style de vie. Les possibilités sont nombreuses pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au sous sol, se trouvent les garages et cave pour 90 m2.
Pour les amoureux de l'histoire, cette maison offre le charme des maisons de village traditionnelles, avec des éléments d'origine à mettre en valeur lors de la rénovation. Les poutres en bois, la cheminée et les éléments architecturaux d'époque ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à cette demeure.
Côté extérieur, le terrain spacieux et arboré offre un cadre idyllique pour profiter de moments de détente en plein air. Avec une exposition Sud Ouest, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée.
En somme, cette maison de village à rénover est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser la maison de vos rêves, au cOEur d'un environnement préservé et chargé d'histoire à 8 mn de Cahors. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 851112854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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CÉLINE ANDRIEU - IAD

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