Vente maison 255 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Précieux (42600)

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1 417 €/m²

Thierry LAFON - SAFTI

06 31 54 45 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous recherchez un bien qui combine authenticité, espace et potentiel ? Cette maison de style, bâtie avec des matériaux de qualité, est la réponse à vos attentes. Nichée sur un terrain paysagé de 2783 m², dont 1976 m² constructibles, elle offre un cadre de vie rare et recherché.
Dès votre entrée, vous serez frappé par la lumière naturelle qui baigne chaque pièce ainsi que par la vue dégagée sur la nature.
Le séjour spacieux, ouvert sur la terrasse et le jardin, est l'endroit parfait pour des moments en famille ou entre amis. Ce premier niveau comprend également une cuisine séparée, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes.
À l’étage, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu’une pièce à finir d’aménager en salle d’eau.
Avec ses 110 m², le sous-sol est un véritable atout. Il comprend un grand garage, une chaufferie, une cave, un atelier, une cuisine d’été, un bureau et des toilettes. Ce niveau est parfait pour optimiser votre espace de rangement, ou pour aménager un espace de loisirs, de travail, de détente ou même un logement indépendant.
Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure. Il offre un espace piscinable devant la maison, idéal pour profiter des belles journées en toute intimité. De plus un détachement de parcelle est possible pour la vente d’un terrain, ou la création d’un second projet immobilier. Une opportunité rare sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LAFON, Tél. : 06 31 54 45 55, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 528 710 544 - SAFTI – LAFON Thierry, Conseiller indépendant

Publiée le 12/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1372203 - Réf Superimmo : ANVXWX25Z

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 417 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 783 m²	Année de construction : 1974

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

361 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

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