Vente maison 399 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Puy-l'Evêque (46700)

iad France - Pierre JOUGLA (06 79 98 65 72) vous propose : Belle maison tout en pierre de 180 m2 environ habitables au coeur du Lot et du vignoble. Garage, piscine et pool house sur un parc arboré d'environ 2000 m2 environ.
La maison principale rénové en 1993 se compose en plain pied d'une entrée ouverte sur la grande pièce de vie, un salon/salle a manger, une cuisine séparé entièrement équipée et aménagée avec accès sur la terrasse extérieure.
Un couloir dessert une chaufferie et une buanderie, une salle de bain avec douche a l'italienne et une double vasques, une grande chambre lumineuse avec accès sur l'extérieur exposée Sud-Est.
A l'étage, une mezzanine pouvant servir de coin bureau ou espace de jeux pour les enfants. Un palier dessert 3 chambres, un bureau pouvant être utilisé en chambre, une salle d'eau.
Le parc arboré entièrement plat et non clos offre un espace avec une piscine avec pool house ( 2007 ) au sel 8X4, un double garages ainsi qu'un atelier.
A visiter !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre JOUGLA EI (ID 38676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 217 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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PIERRE JOUGLA - IAD

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