Vente maison 1 340 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

A VENDRE / A ACHETER 33115 PYLA/MER EXCLUSIVITE !! Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte construite en 1970. D'une surface de 180M2 avec une parcelle de 702M2 belle exposition avec une vue panoramique exceptionnelle sur la forêt . Caractéristiques principales: Une cuisine équipée et meublée, un salon salle à manger lumineux avec une belle terrasse et coin barbecue. Une superbe pièce de vie avec vidéo projecteur pour de bons moment de projection et un espace détente bibliothèque. 4 chambres, deux salles d'eau, deux wc, un dressing . Vous pouvez si vous le souhaitez créer deux chambres de plus soit un total de 6 Chambres . Une spacieuse piscine et une belle terrasse bois neuve parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Un stationnement pour plusieurs véhicules pour plus de confort. Proximité du golf d'Arcachon pour les amateurs de golf. Les points forts: La vue panoramique sur la forêt. Secteur recherché. Bien atypique. Bien proposé par ERIC COURTY, agent commercial (RSAC 522 256 312) Faites vite, contactez votre agence immobilière ERA Nadia Cabanes Tchanquées la Teste de Buch au : 05 57 63 34 98 (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 1 340 000 €	Prix au m² : 7 444 € / m²
Taxe foncière : 1 981 €

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1

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