Vente maison 3 060 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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17 000 €/m²
Piscine

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

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Description

Quartier calme - Plage à pieds
Michaël Zingraf Real Estate vous présente cette magnifique villa de prestige située dans le quartier prisé de Pyla-sur-Mer, sur le bassin d'Arcachon. Cette maison, idéalement située à quelques minutes à pied de la plage et des restaurants, vous séduira par son cadre exceptionnel et son environnement calme en bordure de forêt.
La villa comprend une entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Vous pourrez également profiter de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, pour vous reposer dans un cadre confortable et élégant.
La villa possède également un studio indépendant, idéal pour recevoir vos invités en toute intimité. Vous disposerez d'un garage pour garer votre voiture en toute sécurité.
Profitez de l'extérieur avec une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur le bassin d'Arcachon et une piscine chauffée pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Cette villa exceptionnelle, alliant charme et élégance, saura vous séduire pour une vie de prestige sur le bassin d'Arcachon.

Publiée le 03/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : MZIBA1134 - Réf Superimmo : ANVXWGA5G

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Caractérisques

Prix de vente : 3 060 000 €	Prix au m² : 17 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

180 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 996 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur forêt
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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