Vente maison 379 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Razac-sur-l'Isle (24430)

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2 106 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Giraud Virginie - Dr House Immo

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Description

Splendide opportunité à saisir à Razac-sur-l'Isle ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale d'une surface habitable de 170 m².
Sur la commune de Razac à 15 minutes de Périgueux, proche commodités et ecoles.
Cette demeure de qualité propose des pièces lumineuses et spacieuses réparties sur trois niveaux:
Une entrée, un séjour avec poêle à granulés et cheminée donnant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de bain (une vasque, baignoire et douche italienne), un toilette, quatre belles chambres(dont une avec salle d'eau) ainsi qu'un studio (au sous sol avec entrée indépendante) font de cette maison un lieu de vie idéal pour une grande famille.
Au sous sol on découvre également un atelier (ou bureau), grand garage (deux voitures) et une grande buanderie.
Le vaste jardin arboré de 1446 m² offre un cadre verdoyant et paisible qui invite à la détente et au bien-être. Laissez-vous séduire par la piscine privée, un vrai bonus pour cette maison, propice pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. La terrasse, quant à elle, offre un espace convivial pour des repas en plein air ou simplement pour profiter du soleil.
Maison rénovée en 2018/2020 (toiture, menuiseries, adoucisseur d'eau et purificateur, climatisation dans toutes les pieces, isolation des combles et du sous sol et installation d'un poêle à granulés ainsi que la cuisine et la décoration).
Chaque élément de cette résidence a été pensé pour votre confort et votre sérénité.
Véritable havre de paix, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce petit coin de paradis.
Visite virtuelle guidée sur rdv Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 78657DHI1286 - Réf Superimmo : ANVXWQ0E1

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/155.pdf

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 446 m²	Piscine
2 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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