Vente maison 499 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Redessan (30129)

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2 772 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Piscine

LCDI Le comptoir de l'immobilier - lcdimmo

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Description

Redessan à moins de 15 minutes de Nîmes et moins de 5 minutes de la gare TGV, cette superbe villa à l'entretien irréprochable de 180 m2 vous accueille pour votre nouveau lieu de vie. Dotée de tout le confort moderne à 500m des commodités et des grands axes, cette villa en fond d'impasse bénéficie d'un équipement récent : chaudière à condensation au gaz de ville, climatisation, cheminée, panneaux solaires, portail électrique, arrosage automatique, interphone. Le terrain s'étend sur 1 300m2 autour de la maison avec sa piscine 8 par 4 mètres et son abri technique, jardin potager, deux belles terrasses une plein Sud pour les belles journées d'hiver et l'autre à l'abri des chaleurs d'été, et enfin un petit atelier. Un forage avec son réseau d arrosage viennent compléter l'équipement global et permettent d'entretenir le jardin et la piscine tout au long de l'année. Coté habitation la partie en rez de chaussée dispose d'un séjour de 55 m2 avec sa cheminée et son plafond cathédrale, ouvert sur la cuisine, 3 chambres avec rangements. L'étage offre une chambre supplémentaire de 20m2, un bureau donnant sur un solarium avec vue sur un parc arboré privé et une pièce qui peut être aménagée librement. Toutes les menuiseries sont neuves. Enfin un garage de 36m2 avec atelier et sa mezzanine et un second garage de pres de 30m2 complètent le tout.Pas de travaux à prévoir pour cette villa idéalement située. Ne tardez pas à nous contacter pour une visite, coup de coeur assuré...Réf 31456.1 - Prix 499 000 Euros. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend.
Cette annonce vous est proposée par Guillaume BATISTA - - NoRSAC: 794 29 5246, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/03/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 43_31456 - Réf Superimmo : ANVXV82EF

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 772 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lcdi.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=328

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 080 m²	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1990
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 55 m²	1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Historique des prix

9 août 2024

Baisse de 12,5%

499 000 €

20 mars 2024

570 000 €

Localisation

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Siren : 450815535