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Vente maison 772 500 €
180 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Régusse (83630)
180 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Régusse (83630)
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- 4 292 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 6 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le charmant village de Régusse, au coeur du Parc Naturel Régional du Verdon, Welchome Provence vous propose à la vente une superbe villa construite en 2004, d'environ 120 m², sur un magnifique terrain arboré de 2243 m². La villa principale, bénéficiant d'un classement énergétique en A, offre des prestations de grande qualité : trois chambres lumineuses, une belle salle d'eau, un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie.
En complément, un appartement indépendant d'environ 60 m², situé au-dessus d'un garage de la même superficie, vous permet de profiter d'une solution d'hébergement supplémentaire. Cet appartement, classé en C pour sa performance énergétique, comprend deux chambres, une salle d'eau et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Actuellement, il est loué meublé pour un revenu mensuel de 780 €.
Le jardin parfaitement entretenu, avec de nombreux arbres offrant de l'ombre, dispose d'une belle terrasse couverte où vous pourrez savourer de bons repas en famille ou entre amis. Côté détente, la villa est équipée d'une piscine au sel couverte, d'un jacuzzi, et d'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur air-eau ainsi qu'air-air pour la climatisation. En plus, des panneaux photovoltaïques avec batterie permettent une autoconsommation énergétique.
Située à proximité de toutes les commodités (pharmacie, supermarché Super U, écoles, et centre du village), cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN
RCP 127 100 479
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM357-COMPANY37281UZH - Réf Superimmo : ANVXWRMA6
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| Prix de vente : 772 500 € | Prix au m² : 4 292 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37281uzh/240/l36ue/bareme_des_honoraires_de_transaction_gestion.pdf
| 180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 243 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 2 garages - 6 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2004 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine équipée |
| Séjour de 55 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
470 € / an
Maximum :
700 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2024.
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Siren : 843730110 - N° de carte professionnelle : CPI13102023000000154
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