Vente maison 735 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35700)

iad France - Larissa Le Bail (06 15 33 71 62) vous propose : Proche des prairies Saint-Martin, rue de la Motte Brûlon, cette maison d'architecte de 2007 offre bien plus que le confort standard. Avec un jardin entièrement clos et arboré, un puit, une piscine, un garage spacieux et une véranda, cette propriété est un véritable bijou.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une chambre accueillante, une salle d'eau avec WC, une cuisine et une pièce de vie de plus de 50m² environ agrémentée d'une cheminée.
À l'étage, trois grandes chambres lumineuses vous attendent, avec une salle de bain comprenant une baignoire d'angle et une douche, ainsi qu'un WC séparé. Les espaces offrent une flexibilité permettant de séparer une des chambres de 30m² environ selon vos besoins et ainsi obtenir 4 chambres à l'étage, soit 5 au total.
En plus de ces caractéristiques, la propriété dispose d'un garage spacieux de 42m² environ avec une porte électrique, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules. À l'étage du garage, une grande pièce aménagée de la même surface vous offre de multiples possibilités d'utilisation, ainsi qu'un très grand grenier.
Une véranda complète l'ensemble, offrant un espace lumineux et confortable pour profiter de la vue sur le jardin et la piscine tout au long de l'année.
Le jardin soigneusement entretenu et le puit traditionnel ajoutent une dimension supplémentaire à cette demeure exceptionnelle.
Tous les sols sont en marbre de carrare sauf les chambres qui sont en chêne massif.
N'attendez pas pour découvrir cette maison unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété complète.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Larissa Le Bail EI (ID 50921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 735 000 €

Prix au m² : 4 083 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2022.

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LARISSA LE BAIL - IAD FRANCE

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