Vente maison 340 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Revel (31250)

Située à 5mins de Revel, cette magnifique Longère en pierres apparentes de 180m2 habitable vous séduira par son environnement champêtre, au coeur de la campagne Lauragaise, à 25mins de Castres et 45mins de l'entrée de Toulouse.
Avec une rénovation de qualité , elle est conçu pour durer. Entièrement en pierre, chaleureuse et spacieuse, cette bâtisse vas vous charmer.
Agencée d'une grande cuisine au rez-de-chaussée avec son arrière cuisine, pouvant être également une buanderie. Un petit bureau, un salon et salle à manger pouvant ce séparer ou communiquer entre eux pour un total de plus de 40m2. Des sorties sur l'avant et sur la terrasse à l'arrière. Deux garages attenant de 37m2 et sa mezzanine, et l'autre de 43m2.
L'étage dessert 4 chambres de 15m2 à 20m2, lumineuses et spacieuses. Une salle de bain et une salle d'eau. un accès au grenier aménageable de plus de 40m2 loi Carrez pour l'un et 33m2 loi Carrez pour l'autre.
Les planchers des niveaux sont en hourdis.
L'extérieur de plus de 3800m2 est magnifiquement entretenu. Entièrement clôturé et bien arborés, vous y trouverez deux puits, une dépendance de 20m2, avec un poulailler, un grand potager ainsi que des arbres fruitiers.
Chauffage centrale au fuel (double cuve), chaudière "De Dietrich" récemment changée, double vitrage PVC et bois récents, toiture en excellent état.
Cette Longère a toujours été très bien entretenu et de bonne . Facile à vivre, elle est idéale pour une famille avec ascendants ou descendants, profession libérale, artisans, créations de chambres d'hôtes, gites.
La pierre apparente, le charme de l'ancien et la qualité générale de la bâtisse en fond un bien rare aujourd'hui!
A voir sans plus attendre, coup de coeur assuré.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872765)

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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 889 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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JORDAN SAUNIER - CAPIFRANCE

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