Vente maison 518 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thannenkirch (68590)

A 10min. de Ribeauvillé et Bergheim
Située dans la charmante commune de Thannenkirch cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue dégagée dans un environnement verdoyant et calme entourée de forêt en limite de zone constructible tout en restant accessible toute l'année en voiture...
Proche du Vignoble, de Saint-Hippolyte et du Haut-Koenigsbourg cette propriété individuelle à été achevée en 2004 sur un terrain de 859 m² dans un véritable havre de paix sans vis-à-vis.
À l'extérieur, vous découvrirez un terrain partiellement clos & arboré et avec une belle piscine hors sol ainsi que d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées avec emplacement pour four à tartes flambés - pizza, et de quoi installer le BBQ en restant attenant à la cuisine et au salon.
sur la partie de la terrasse attenante à la maison une extension pergola à été récemment réalisée.
À l'intérieur, la maison s'étend sur 180 m² habitables, offrant 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain pour des sanitaires à chaque niveau.
L'entrée majestueuse mène à un salon-séjour lumineux de 40m² agrémenté d'un poêle à bois et donnant accès à la terrasse. La cuisine équipée haut de gamme "SCHMIDT" avec îlot central et plans de travail en "Granit noir" vous permettras de disposer d'espace et de nombreux rangement pour cuisiner de façon plus que confortable... à côté de la pièce de vie vous disposerez d'une chambre en plain pied avec un dressing, une spacieuse salle d'eau rénovée avec rangements, et des toilettes.
A l'étage une grande mezzanine, pouvant servir de salle de jeux pour billard, ou babyfoot, ou simplement un bureau avec un accès au grenier. cet espace dessert les 3 chambres de l'étage et la salle de bains avec baignoire d'angle et douche.
Bénéficiant de prestations de qualité, telles que la géothermie horizontale avec plancher chauffant et l'aspiration centralisée, et les volets roulants motorisés ajoutent au confort de cette demeure.
Le sous-sol complet d'environ 100m² de plus comprend un atelier, une chaufferie, une buanderie et une salle de jeux isolée, ainsi qu'une cave pour le stockage pratique.
Le double garage avec portes sectionnelles motorisées est idéal pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
A bientôt pour visiter ce bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 518 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572 - SAFTI – KEMPF Mathias, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 518 000 €

Prix au m² : 2 878 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MATHIAS KEMPF - SAFTI

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