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Vente maison 399 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Rigarda (66320)

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  • 2 217 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Jeffrey Guillot - iad

Jeffrey Guillot - iad

7 avis
06 18 15 10 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jeffrey Guillot (06 18 15 10 80) vous propose : CHARMANTE MAISON TRADITIONNELLE 4 FACES DE 180 M², COMPRENANT 6 PIÈCES, AVEC UN GARAGE DE 50 M², SITUÉE SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉ DE 2300 M².
Située dans un cadre IDYLIQUE, à cinq minutes du village de Vinça, cette charmante maison offre un rez-de-chaussée de 100 m² comprenant un séjour, une cuisine semi-séparée, deux chambres, une salle d'eau, et une pièce utilisée comme cuisine d'été et buanderie.
Au premier étage, quelques travaux sont à prévoir. Cet étage, d'une superficie de 80 m², est divisé en deux pièces supplémentaires et une salle d'eau.
La maison est équipée de double vitrage, elle est chauffée par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur, complétés par un poêle à bois dans le séjour et une climatisation réversible exclusive au premier étage. De plus, six panneaux solaires alimentent un ballon pour l'eau chaude.
Les atouts de cette propriété sont nombreux : une vue imprenable sur le massif du Canigou, un magnifique parc arboré avec canal d'arrosage où se détendre et profiter de la nature, un verger, un potager, un grand garage... Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeffrey Guillot EI (ID 73621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1581671 - Réf Superimmo : ANVXWH3QL
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 217 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 2 700 m²Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 794 € / an
Maximum : 2 426 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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