Vente maison 180 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Roannes-Saint-Mary (15220)

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1 000 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (radiateurs)

Paul-Francois GINOUVES - iad

12 avis

07 77 26 47 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Paul-Francois Ginouves (07 77 26 47 10) vous propose : Découvrez ce relais de diligence en pierre des années 1800, avec un potentiel exceptionnel grâce à ses 3 plateaux de 163 m² chacun. Cette propriété de 180 m² habitables comprend 5 grandes chambres, une cuisine spacieuse avec cheminée, et un salon-salle à manger à réaménager pour créer un espace de vie unique.
Besoin de travaux de réaménagement et de rafraîchissement, ce bien est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation. La parcelle extérieure de 1 700 m², avec assainissement aux normes.
Avec son charme de l’ancien, ses pierres apparentes et sa cheminée traditionnelle, cette maison a un grand potentiel d'aménagement. Sa toiture en lauze, typique de la région, ajoute un cachet unique.
Le puits présent sur la propriété est un atout majeur, offrant une source d’eau indépendante.
Parfait pour une activité de location saisonnière, ce bien peut être divisé en trois parties grâce à ses trois entrées indépendantes. Idéal pour créer plusieurs unités de location ou des espaces privés pour les propriétaires et les invités.
Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d’un bien chargé d’histoire, avec un potentiel immense. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul-Francois Ginouves EI (ID 57950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1555009 - Réf Superimmo : ANVXW3LHZ

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²	Année de construction : 1800
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

449 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

102 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 270 € / an

Maximum : 7 210 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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Historique des prix

17 octobre 2024

Baisse de 14,3%

180 000 €

20 juin 2024

210 000 €

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PAUL-FRANCOIS GINOUVES - IAD

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