Vente maison 269 700 €
180,55 m²
7 pièces
7 p
Rochemaure (07400)
- 1 494 €/m²
- Exclusivité
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Rochemaure - ensemble immobilier
Rochemaure (Ardèche) au pied du vieux village découvrez ce bel ensemble immobilier composé de 2 maisons, un grand garage / sous sol et un petit local d'une superficie habitable totale de 180 m².
Maison n°1 : 96.62 m² habitables organisés comme suit :
Au rez-de-chaussée : salon ouvert sur cuisine / salle à manger, un bureau, une chambre et une salle de douche, WC séparés.
À l'étage : Spacieux grenier aménageable de 117.55m².
Ce bien dispose également d'une adorable terrasse exposée Sud, et d'un sous-sol de 180 m² permettant d'abriter plusieurs véhicules, pouvant aussi servir de stockage ou d'atelier.
Chauffage électrique, poêle à bois.
DPE: E (322kWh/m2/an) GES (10kgCO2/m2/an)
Maison N°2 : 83.52 m² habitables, dotée d'une cuisine ouverte sur espace repas, salon, deux chambres et une salle de bain / WC.
À l'étage Combles d'environ 70m² disposant d'une belle hauteur sous charpente.
Chauffage au fuel, poêle à bois.
DPE: E (252kWh/m2/an) GES (34kgCO2/m2/an)
Petit local indépendant sous terrasse et donnant sur rue.
Beau potentiel, prévoir travaux dans la maison N°1.
Photos non contractuelles (projection 3D après rafraîchissements et ameublement) 255,550 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.54%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maryline HELLUIN - Agent commercial - EI - RSAC Romans 903323459 - RCS 40834475200196 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
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Prix de vente : 269 700 € | Prix au m² : 1 494 € / m² |
14 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16401/fees_document.pdf?1718728440
180,55 m² - 7 pièces | Orientation : Sud |
Vue sur rue | Assainissement : tout à l'égout |
Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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