Vente maison 269 700 €

180,55 m²

7 pièces 7 p

Rochemaure (07400)

Rochemaure - ensemble immobilier
Rochemaure (Ardèche) au pied du vieux village découvrez ce bel ensemble immobilier composé de 2 maisons, un grand garage / sous sol et un petit local d'une superficie habitable totale de 180 m².
Maison n°1 : 96.62 m² habitables organisés comme suit :
Au rez-de-chaussée : salon ouvert sur cuisine / salle à manger, un bureau, une chambre et une salle de douche, WC séparés.
À l'étage : Spacieux grenier aménageable de 117.55m².
Ce bien dispose également d'une adorable terrasse exposée Sud, et d'un sous-sol de 180 m² permettant d'abriter plusieurs véhicules, pouvant aussi servir de stockage ou d'atelier.
Chauffage électrique, poêle à bois.
DPE: E (322kWh/m2/an) GES (10kgCO2/m2/an)
Maison N°2 : 83.52 m² habitables, dotée d'une cuisine ouverte sur espace repas, salon, deux chambres et une salle de bain / WC.
À l'étage Combles d'environ 70m² disposant d'une belle hauteur sous charpente.
Chauffage au fuel, poêle à bois.
DPE: E (252kWh/m2/an) GES (34kgCO2/m2/an)
Petit local indépendant sous terrasse et donnant sur rue.
Beau potentiel, prévoir travaux dans la maison N°1.
Photos non contractuelles (projection 3D après rafraîchissements et ameublement) 255,550 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.54%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maryline HELLUIN - Agent commercial - EI - RSAC Romans 903323459 - RCS 40834475200196 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

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Prix de vente : 269 700 €

Prix au m² : 1 494 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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