Vente maison 365 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rodez (12000)

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2 028 €/m²
3 Parkings

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Description

Amoureux des biens de qualité alliant la pierre, matériaux nobles et le moderne, cet ensemble immobilier est pour vous !
Venez découvrir une maison en pierre rénovée avec un intérieur moderne le tout agrémenté d'un studio indépendant et annexes sur des parcelles de terrains constructibles (projets de gites, locatifs, atelier pour artisan, etc).
La maison principale est composée d'un hall cathédral, 4 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, d'une cuisine ouverte sur un salon cathédrale, et 4 grandes caves dont 2 voutées (idéal pour un cave à vin)
Le studio est attenant à la maison tout en ayant une entrée indépendante (idéal pour accueillir de la famille, location airbnb, etc)
La deuxième dépendance est une maison hors d'eau hors d'air de 60 m²
Alliant à la fois la tranquillité d'un village de campagne et la proximité avec la ville et les commodités ce village se situe à 10 minutes de Rodez, des commerces, golf, aéroport, hôpital,
Points importants :
- Maison de 158m² rénovée en 2021
- Studio de 20m² rénové en 2024
- Maison hors d'eau hors d'air de 60m²
- Grange de 35 m² au sol
- DPE D
- 4 caves de 78m² dont 2 voutées
- Terrain 730m²
Situation géographique :
- 10 minutes de RODEZ
- 5 minutes de l'aéroport (hors passage des lignes aériennes)
- 7 minutes du Golf
- 10 minutes de l'hôpital
- 9 minutes des grandes surfaces
Vous avez la possibilité d'acquérir en plus une grange en pierre sur un terrain de 350m² environ constructible en face de la maison. Pour plus de renseignements ou visites contactez nous. Merci de vous être renseigné sur votre financement avant toute demande de visites.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 914V100M - Réf Superimmo : ANVXX0U37

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 028 € / m²

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 730 m²	3 Parkings
Cave	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

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