Vente maison 619 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rodilhan (30230)

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3 439 €/m²
3 Garages
Chauffage individuel au gaz
Piscine

MÉRIDIONAL IMMOBILIER

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Description

Maison type architecturale, 180m2, 5 chambres, piscine, vue dégagée Gard (30), Rodilhan, très jolie maison familiale à fort potentiel. Venez découvrir avec l'agence Méridional Immobilier, cette magnifique villa de plain-pied de 180m2 T6, où vous aurez simplement à poser vos valises, profiter du grand jardin plat de 1600m2, de sa jolie piscine terrassée. La maison est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel. Elle est composée côté nuit de 4 jolies chambres et une salle de bain, une cuisine ouverte aménagée très bien équipée, un salon/ salle à manger chaleureux. Les prestations attendues seront au rendez-vous: poêle à bois dans le salon pour l'hiver, la climatisation dans toute la maison pour l'été et un grand espace rangement avec sa mezzanine pouvant également s'aménager en bureau ou salle de jeux. A l'extérieur, vous aurez aussi la satisfaction d'une terrasse très agréable donnant sur la piscine, un pool house, une buanderie extérieure, de 3 garages avec fermeture motorisée. Pour compléter cette maison familiale, une dépendance attenante à la maison avec une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, idéale pour un rapport locatif ou une indépendance. N'hésitez plus à nous appeler pour découvrir cette villa en nous appelant au 04.66.02.00.20.

Publiée le 31/08/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM419-COMPANY36215LAV - Réf Superimmo : ANVXT8959

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Caractérisques

Prix de vente : 619 000 €	Prix au m² : 3 439 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36215lav/2147/hu1Vb/01_08_2024_honoraires_transaction_.pdf

180 m² - 6 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	3 Garages
Année de construction : 1992	Chauffage individuel au gaz
Climatisation	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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Siren : 391897402 - N° de carte professionnelle : CPI 30022022000000026