Vente maison 575 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Rognac (13340)

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3 194 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

Elios Group

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Description

Votre agence immobilière du Roy René Rognac, vous propose cette grande villa familiale à Rognac.
Idéalement située, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée équipée, d'une grande pièce de vie. A l'étage, vous avez 3 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC indépendants, et un second séjour qui peut se transformer en deux autres chambres.
Côté extérieur, la villa propose une terrasse sous abri, un coin jardin avec une pergola récemment installée et une piscine 3 x 7 avec son local.
Le bien propose également un rez-de-jardin Type 2 d'environ 37 m² avec une entrée indépendante, deux terrasses, une cuisine aménagée équipée, un dégagement, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre et un séjour.
Ce type 2 a une locataire en place jusqu'en avril 2025, pour un revenu annuel de plus 8500 €.
Chaque logement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité.
Aucun travaux à prévoir. Le liner de la piscine a été remplacé et l'isolation des combles a été faite.
Contactez vite votre agence immobilière du Roy René Rognac afin de visiter cette grande maison familiale.
Les honoraires correspondent à la grille tarifaire IMMOBILIERE DU ROY RENE ROGNAC.
Cette annonce vous est proposée par Xavier LEGRAND, agent commercial immatriculé au RCS de Salon de Provence sous le numéro 840180202.
Mandat N° 11087

Publiée le 03/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 11087-IMMOROYRENE-20210502 - Réf Superimmo : ANVXWLJV7

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 3 194 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adnimmo/7061/S17UO/bareme_ttc_1_1.docx

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 437 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	3 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

113 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/03/2021.

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