Vente maison 715 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rompon (07250)

L’agence JEAN MORIN, PIERRE ET BASTIDE vous propose sur la commune de ROMPON ce magnifique bien autant par son emplacement DOMINANT, que son CALME, que L’ERGONOMIE et LA QUALITE DE L’ENTRETIEN de celui-ci.
ROMPON, un village Ardéchois situé au centre entre VALENCE, MONTELIMAR, PRIVAS, à 8 minutes de l’échangeur A7 Loriol, à 30 minutes de la Gare TGV.
Sur 2888 m² de terrain en position dominante avec vue et sans vis-à-vis et voisinage proche, cette propriété est composée de 2 constructions distinctes, une étant l’habitation principale.
Avec :
-1 salon ( avec insert fermée ) s’ouvrant sur le séjour et la cuisine semi ouverte 2 terrasses (1 coté Ouest, 1 coté Piscine),
-3 chambres chacune avec 1 salle d’eau et 1 avec une terrasse couverte face à la piscine,
-1 grand garage avec chauffage au sol et un grenier.
La seconde :
-1 cuisine ouverte sur 1 grande pièce de réception avec 3 grandes baies donnant sur la piscine,
-1 salle d’eau,
-1 local technique.
1 PISCINE 10X5, le jardin est équipé d’arrosage automatique , une cuve de 6m3 de récupération d’eau de pluie.
La maison est équipée de chauffage et climatisation réversible, sur vide sanitaire, volte roulant électrique, système d’alarme.
Classe énergie : C
La maison est en assainissement non collectif.
Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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AGENCE JEAN MORIN IMMOBILIER

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