Vente maison 745 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520)

iad France - Quentin Chanon (06 64 24 20 22) vous propose : Charmante villa de 200m² à Roquebrune-sur-Argens, dans le quartier recherché de la Bouverie. Cette maison provençale offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation selon vos goûts. Idéalement située, elle bénéficie d'une exposition optimale, créant ainsi une atmosphère lumineuse et agréable.
Les points forts de cette propriété sont nombreux :
- Située dans un quartier recherché de Roquebrune-sur-Argens, à la Bouverie.
- Un grand séjour avec son salon et sa cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et surplombant la piscine et la nature.
- Piscine de 13,5 x 6 construite sur un partie du terrain sécurisée de 350m2 avec espace vert, terrasse, toilette, douche et vestiaire, le tout au pied de la maison.
- Érigée sur un terrain spacieux de 10 000m2 offrant de nombreuses possibilités d'évolution.
- Offre beaucoup de potentiel tant dans la rénovation que dans les possibilités d'évolution.
- Des terrasses et espaces conviviaux tout autour de la maison, parfaits pour profiter du plein air et des moments de détente en famille ou entre amis.
- Accès autoroute à seulement 6 minutes et les plages à 15 minutes, offrant une grande facilité de déplacement et d'accès aux commodités.
- Comprend 3 chambres dans la maison principale ainsi qu'un studio indépendant, offrant de l'intimité pour les invités ou pour une utilisation comme espace de travail.
- Dispose d'un grand garages et d'espaces de stockage, permettant un rangement optimal et sécurisé pour vos véhicules et effets personnels.
Une opportunité à ne pas manquer pour créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié de la région. Photos et vidéos sur demande. A votre disposition 7/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Chanon EI (ID 35847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 745 000 €

Prix au m² : 4 139 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2022.

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QUENTIN CHANON - IAD

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