Vente maison 260 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rouessé-Vassé (72140)

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1 444 €/m²
2 garages - 2 parkings
Coin cuisine équipé

Jérôme JONEAU - Réseau ImmoForfait

2 avis

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Description

Sous compromis : Charmante Maison de Campagne à Rouasse Vasse
Plongez dans l'élégance et le charme d'une autre époque avec cette magnifique maison de campagne située à Rouasse Vasse (72140). Construite en 1900, cette demeure a été entièrement rénovée , alliant ainsi le cachet de l'ancien à un confort moderne inégalé.
Avec une surface habitable de 180 m² répartie sur 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le séjour de 45 m², avec ses ouvertures en aluminium et son double vitrage, baigne la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Les deux salles de bains et les deux WC indépendants garantissent un confort optimal pour tous les occupants.
La cuisine aménagée, avec son coin cuisine, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le jardin, d'une superficie de 12000 m², offre un espace vert idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La toiture en ardoise et le standing normal de la maison ajoutent une touche d'authenticité et de robustesse à l'ensemble.
L'état intérieur est en excellent état, avec un chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison. La cave et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour le stockage ou l'aménagement selon vos envies.
Imaginez-vous vivre dans cette maison, entourée de la beauté de la campagne, avec une exposition Est-Ouest qui vous offre des levers et des couchers de soleil spectaculaires. Cette demeure est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme de la vie à la campagne.
Rouasse Vasse offre un cadre de vie idéal avec plusieurs commodités à proximité. En seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, trois maternelles, trois écoles élémentaires, un collège, trois commerces d'alimentation générale, onze restaurants et un parc. À 10 minutes en voiture, un hôpital et neuf médecins généralistes sont également accessibles.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette demeure vous séduire par son charme et son élégance.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1740.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérôme JONEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Portage salarial FCI Immobilier
RCP AXA 6322411804

Publiée le 16/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM21514-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXX6TLJ

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 444 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4701/RNY7D/bareme_honoraires_immoforfait_010424_1.pdf

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 12 000 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
Cave	Année de construction : 1900
Coin cuisine équipé	Séjour de 45 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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