Vente maison 99 800 €

180 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Rouffiac (15150)

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554 €/m²

Jean-philippe Teuliere - MeilleursBiens.com

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Description

Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien :
Rouffiac, paisible petit village proche de Laroquebrou, vous propose cette grande maison familiale située au coeur du village. Ancienne épicerie/boulangerie, le rez de chaussée se compose de son ancien point de vente avec son atelier de fabrication et son four à pain voisin d'une cuisine fermée, 1 salon, 1 cellier, 1 cave et 1 espace chaufferie et donnant sur la cour privative goudronnée.
A l'étage, un appartement de 130 m2 de surface avec 1 salon/séjour, 7 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé.
Attenant à la maison, un hangar vous permettra stationnement et stockage divers avec accès direct sur son terrain plat , clos et très joliment arboré avec son très beau potager et sa vue sur la campagne environnante.
Gros oeuvre en très bon état général avec ses murs en pierres et sa couverture en ardoises. Travaux de rafraîchissement à prévoir (huisseries bois en simple vitrage, électricité, isolation, etc...), chauffage au fioul. Assainissement collectif. Très bonne exposition du bien (sud). Localisation très calme. Très beau potentiel .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/09/2024 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : MB6391862893 - Réf Superimmo : ANVXWLNKP

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Caractérisques

Prix de vente : 99 800 €	Prix au m² : 554 € / m²
Taxe foncière : 582 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : jpteuliere@meilleursbiens.com

180 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 247 m²	Parking couvert
Année de construction : 1946	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	1 wc
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

486 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

117 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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