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Vente maison 150 800 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ruelle-sur-Touvre (16600)

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  • 838 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
Gwladys RIVIERES - Noovimo

Gwladys RIVIERES - Noovimo

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Description

Venez découvrir ce magnifique pavillon d'architecte des années 70 avec une belle sur les hauteurs de la commune de Ruelle sur Touvre.
Avec une superficie habitable de 180M2 environ, cette maison unique en son genre offre un potentiel exceptionnel. Travaux à prévoir pour la transformer à vottre goût, elle vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité.
Elle est composée d'une entrée, pièce de vie, chaufferie, buanderie, d'une entrée sur une vaste pièce de vie donnant sur une grande terrasse en hauteur, 4 chambres avec la possibilité d'en créer 2 autres en plus, salle de bains, 2 wc, dépendance, carport, garage. Le tout sur un terrain de 1000m2 environ.
Deux projets possibles sur ce bien :
- Une opportunité rare de créer une maison unique à votre image avec une vue panoramique sur la vallée de cette commune très attractive.
- Un rendement locatif intéressant d'environ 10% en créant une coloc avec 5 ou 6 chambres où chacun pourra bénéficier de son propre espace privatif avec tout le confort nécessaire et d'un vaste espace de vie commune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 7.71 % TTC de 150 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 150 800 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur
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Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 08/10/2024 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 150 800 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 EUR.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo
Cette annonce vous est proposée par RIVIERES Gwladys - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/09/2024 - Réf. agence : 247_0022094 - Réf Superimmo : ANVXWRQXG
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Caractérisques
Prix de vente : 150 800 €Prix au m² : 838 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,71% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 58 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
412 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 330 € / an
Maximum : 5 900 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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