Vente maison 349 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ry (76116)

Seine Maritime - 76116 AUZOUVILLE SUR RY
349 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
En exclusivité, Philippe Macé vous présente cette maison de 7 pièces comprenant 5 chambres, édifiée en 1998 et non mitoyenne, sur un étage, sur une parcelle de 1532 m². Sa situation en retrait, accessible par un élégant portail motorisé, lui confère un environnement calme et serein.
Au rez-de-chaussée, cette agréable demeure se compose d'une cuisine aménagée et équipée, moderne, prolongée par une belle terrasse orientée à l'est, dotée d'un barbecue. Vous y trouverez également une vaste pièce de séjour/salon agrémentée d'une cheminée à insert, trois chambres avec rangements, dont une suite parentale (comprenant salle d'eau et WC) avec accès direct à la piscine, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche et WC séparés avec lave-mains.
À l'étage, un dégagement avec rangement dessert deux grandes chambres, dont l'une est pourvue d'un dressing, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau incluant une buanderie et des WC.
Un sous-sol intégral, offrant un espace de stationnement pour deux véhicules, une buanderie, un cellier, un atelier, deux dépendances de jardin, ainsi qu'une magnifique piscine chauffée (par pompe à chaleur) avec abri, complètent cette maison.
Les atouts majeurs :
- DPE classe C
- Chaudière Gaz Saunier Duval sous contrat d'entretien
- Cheminée avec insert
- Volets roulants motorisés avec fermeture individuelle
- Grande parcelle sans vis-à-vis
- Piscine couverte chauffée de 9,00 m x 3,50 m (nage à contre-courant)
- Production d'énergie par panneaux aéro-photovoltaïques
- Ballon thermodynamique de 270 litres Ce bien vous est présenté par Philippe Macé, votre conseiller immobilier dédié, réseau Dr House ImmoAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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