Vente maison 680 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sadirac (33670)

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3 778 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz
Piscine

ECI Gestion

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Description

Sadirac.
Opportunité unique dans un environnement rare et préservé.
Situé au calme dans une impasse, entourée de verdure, cette magnifique périgourdine en forme de L est une vraie réussite architecturale.
Ses vastes pièces, baignées de lumière s’ouvrent sur une terrasse qui vous permettra de profiter du soleil à toute heure de la journée.
Les trois expositions offrent une vue panoramique sur le jardin luxuriant et bucolique, sur le grand bassin de la piscine (10x5m), sur la roulotte ou encore sur l’aimable petit corral des chèvres et des poules.
Au rez de chaussée :
Un hall d’entrée très spacieux dessert , d’un côté une cuisine belle et aérée équipée d’une jolie cheminée.
De l’autre côté, un grand salon avec sa cheminée en pierre. Une chambre très claire avec sa salle d’eau attenante et une porte fenêtre qui permet une entrée privative.WC indépenadants.
À l’étage: Un vaste dégagement équipé de nombreux rangements distribue, une suite parentale (avec salle de bain), trois belles chambres dont une avec salle d’eau WC
Le plancher hourdis est recouvert d’un parquet en chêne massif.
Une dépendance viabilisée complète le bien, intégrant: Un espace rangement tracteur tondeuse et outils de jardin parfaitement aménagé.
Un grenier pratique et aménagé et un garage, une zone de travail pour vos activités et un établit aménagé.
Un tunnel de 50M2 (3,60m de haut) sur chape pour stockage.
Cavalières, cavaliers ce bien est fait pour vous :
4 boxes, une grande sellerie, un espace de pansage-
Niché dans un cadre paisible, ce mini domaine de 6100m2 offre un espace parfait pour se ressourcer. Les équipements sont soigneusement étudiés et réalisés pour votre confort.
De plus, sa proximité avec la forêt et la piste cyclable vous permettra d’oublier la voiture, à seulement 30 minutes du centre-ville de Bordeaux et de profiter pleinement
de la nature.
Référence agence : 649

Publiée le 03/06/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 56YI-5SH-VT7 - Réf Superimmo : ANVXVXL8U

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 3 778 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 660 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5184/bareme.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 6 100 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Chauffage au gaz	2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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