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Vente maison 349 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Ambroix (30500)

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1 939 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Nathalie ARGILLIER - Vivre Océan Bleu

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Description

NATHALIE ARGILLIER vous présente ce bien aux forts potentiels, avec 2 appartements totalisant 180 m2. Découvrez la combinaison parfaite de 3 niveaux,offrant au total 6 chambres et 3 salles d'eau.
Au premier étage, l'habitation principale toute restaurée de 95 m2; comporte une pièce à vivre de 50 m2 alliant moderne et fonctionnel. La lumiére inonde chaque coin, soulignant la qualité de vie qu'offre cet espace cosy. Vous aurez plaisir à profiter d'une magnifique terrasse pour contempler une vue imprenable. La cuisine tout équipée vous apportera tout le pratique nécessaire à une bonne cuisiniére. Sur le même palier 3 chambres (11,11,16 m2) salle d'eau et wc. Par un jolie escalier en bois, vous grimpez à un deuxiéme étage , où vous attend une suite parentale avec une chambre de 18 m2,un immense dressing et une salle d'eau.
Des extras comme l'ascenseur et les chauffages( pompe à chaleur clim reversible) ajoutent une touche de commodité à la vie quotidienne.
Au rez-de-chaussée un appartement de 67 m2 avec 1 cuisine équipée, un salon salle à manger ,2 chambres, 1 salle d'eau et un wc, finalise la partie habitable.
On termine par un garage de 58 m2. Vous apprécierez d'être de plain pied sur ce niveau, pour profiter de l'espace extérieur avec barbecue et piscine hors-sol
Un terrain clos et arbôré, vous offre une vue spectaculaire de chaque côté. Endroit paisible sans vis-à-vis provoquant des vacances toute l'année
Taxe foncière 1800 EUR
A venir découvrir impérativement avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER CHEZ VIVREOCEANBLEU TEL 0638557104 DE SALINDRES RSAC 441 506 086 NIMES IE.Classe 138 4 C classe climat A4. Estimation des côuts annuels d'énergie du logement 1190 EUR et 1680 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques
Cette annonce vous est proposée par 2@immo-Réseau VivreocéanBleu - SAS - NoRSAC: 441 506 086, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/02/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 57_VMA590002674 - Réf Superimmo : ANVXUT1UM

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.vivreoceanbleu.com/i/redac/honoraires?honofor=59

180 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 689 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 52 m²
3 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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Historique des prix

24 juillet 2024

Baisse de 4,2%

349 000 €

9 février 2024

364 200 €

Localisation

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NATHALIE ARGILLIER - VIVRE OCÉAN BLEU

Siren : 831308531