Vente maison 989 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-André-des-Eaux (44117)

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5 494 €/m²
Exclusivité
1 Garage

VACTI IMMO

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Description

Découvrez EN EXCLUSIVITE cette villa d'architecte à Saint André Des Eaux, nichée au cœur du Golf de Saint Denac ! Avec ses 7 pièces spacieuses, cette maison de 2001 vous offre : un séjour lumineux exposé sud, ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée et sécurisée ,un garage double,un terrain clos, paysagé à l'esprit 'zen' et un accès direct au green.
Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec placard,un salon séjour,une cuisine indépendante entièrement équipée qui se prolonge par une pergola, une buanderie pratique,un espace nuit confortable avec WC, placards, salle de bains et une chambre .
L'étage se compose de 4 chambres dont une avec bureau (nombreux rangements intégrés),une salle de bains avec baignoire et douche,un WC, un grenier.
Idéale pour les passionnés de golf et les amoureux de la nature, cette villa se situe à seulement 10 minutes des commerces de La Baule et des plages. Vous serez ravi(e)s d'apprendre que ce bien est équipé du système de géothermie, volets électriques, portail automatique avec vidéophone et semble encore posséder des droits à construire . Charges annuelles 600€.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : MAIS512 - Réf Superimmo : ANVXX8N3Y

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Caractérisques

Prix de vente : 989 000 €	Prix au m² : 5 494 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,02% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.labauleimmobilier-vacti.com

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 400 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2001
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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