Vente maison 205 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Saint-Angel (19200)

iad France - Barbara Vimon (06 64 32 12 86) vous propose : Maison d'habitation datant des années 2010, construite en parpaings et couverte en tuiles terres cuites, avec charpente apparente et très bien positionnée au niveau énergétique avec un DPE en classe 'C', très rare sur le territoire.
Cette habitation se situe à 15 minutes en voiture des centres-villes de Meymac et Ussel et de leurs commodités et à 7 minutes de l'autoroute A89. L'école primaire de Saint-Angel se situe à seulement 5 minutes du bien, avec ramassage scolaire et garderie
Le rez-de-chaussée dessert un salon-séjour spacieux et lumineux de 42m² environ, une cuisine équipée et aménagée ouverte de 16m² environ, deux chambres de 13 et 14m² environ dont une avec placards, une salle d'eau de 12m² environ avec double vasque, cabine de douche, sèche-serviettes électriques et placards, WC séparé et une terrasse de 21m² environ couverte et éclairée avec plancher en mélèze.
Le premier étage offre un espace mezzanine ouvert de 76m² environ avec deux balcons de 2,6 et 7,6m² environ avec plancher en mélèze et garde-corps en douglas autoclave, exposés ouest et sud.
Le sous-sol de 150m² environ dispose de portes doubles électriques, d'une fosse mécanique et d'un espace suffisamment grand pour le stationnement de plusieurs véhicules.
Chaudière à granulés avec silo de 4,8 tonnes et chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée.
Menuiseries PVC double-vitrage et velux bois double vitrage.
Volets roulants aluminium électriques.
Electricité récente, VMC double-flux, compteur Linky en bordure de propriété avec deux disjoncteurs différentiels de 500ma.
Ballon d'eau chaude de 200 litres.
Fosse septique de 3000 litres avec épandage (4 tranchées de 15 mètres).
Maison raccordable à la fibre optique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Vimon EI (ID 79073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 1 139 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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BARBARA VIMON - IAD

Siren : 979536638 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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